# Ceny transakcyjne

> Ceny transakcyjne w propertly.io: mieszkania, domy i działki z Rejestru Cen Nieruchomości z całej Polski na mapie, z historią budynków i cenami ofertowymi.

Źródło: https://propertly.io/dokumentacja/ceny-transakcyjne
Ostatnia aktualizacja: 2026-10-19

Cena transakcyjna to kwota, za którą nieruchomość faktycznie sprzedano, w odróżnieniu od ceny ofertowej z ogłoszenia. W propertly.io przeglądasz transakcje mieszkań, domów i działek z Rejestru Cen Nieruchomości (RCN) z całej Polski, a przy wielu z nich widzisz też ogłoszenie, z którego nieruchomość została sprzedana.

![Mapa cen transakcyjnych z listą adresów i podglądem budynku](https://propertly.io/dokumentacja/img/ceny-mapa.webp)

## Gdzie je znajdziesz

Wybierz **Ceny transakcyjne** w menu bocznym:

| Pozycja w menu | Do czego służy |
|---|---|
| **Mapa transakcji** | Transakcje na mapie, pokolorowane według mediany ceny za m². |
| **Lista transakcji** | Tabela pojedynczych transakcji z sortowaniem. |
| **Lista adresów** | Transakcje pogrupowane po budynkach i działkach. |

Ceny transakcyjne zobaczysz też [przy ofertach](https://propertly.io/dokumentacja/ceny-transakcyjne/ceny-przy-ofertach) z portali i z MLS oraz w każdym [raporcie wyceny](https://propertly.io/dokumentacja/wyceny/raport-wyceny).

## Co możesz zrobić

- [Mapa i wyszukiwanie](https://propertly.io/dokumentacja/ceny-transakcyjne/wyszukiwanie): Szukaj po miejscu lub narysuj obszar i zawęź wyniki filtrami.
- [Szczegóły adresu](https://propertly.io/dokumentacja/ceny-transakcyjne/szczegoly-adresu): Wszystkie transakcje w budynku, historia lokali, trendy i widok 3D.
- [Łączenie transakcji z ofertami](https://propertly.io/dokumentacja/ceny-transakcyjne/laczenie-z-ofertami): Cena z ogłoszenia obok ceny sprzedaży i realna obniżka ceny ofertowej.
- [Ceny przy ofertach](https://propertly.io/dokumentacja/ceny-transakcyjne/ceny-przy-ofertach): Transakcje w promieniu 300 m od oferty z portalu lub z MLS.

## Skąd pochodzą dane

- Transakcje pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostwa powiatowe i obejmują cały kraj. Najwięcej danych jest w dużych miastach.
- Transakcja trafia do rejestru po rejestracji aktu notarialnego, dlatego dane są zwykle opóźnione o 1–3 miesiące względem daty sprzedaży.
- Obrys i liczbę kondygnacji budynków uzupełniamy z państwowych rejestrów budynków, a rok budowy ustalamy na podstawie sprzedaży od dewelopera albo ogłoszeń. Przy domach bez podanej powierzchni użytkowej szacujemy ją z obrysu, liczby kondygnacji i wysokości budynku i oznaczamy jako szacunkową.
- Cena oznaczona „z miejscem postojowym lub komórką” obejmuje też te pomieszczenia.

> **Cena transakcyjna a ofertowa**
>
> Różnica między ceną z ogłoszenia a ceną sprzedaży wynosi zwykle kilka procent. Dokładną wartość dla konkretnego budynku lub miasta znajdziesz w [łączeniu transakcji z ofertami](https://propertly.io/dokumentacja/ceny-transakcyjne/laczenie-z-ofertami).

Ceny transakcyjne są dostępne we wszystkich planach.