Łączenie transakcji z ofertami

Rejestr Cen Nieruchomości podaje tylko cenę sprzedaży. propertly.io łączy każdą transakcję z ogłoszeniem tego samego lokalu z historii ofert z portali, więc widzisz, za ile nieruchomość była wystawiona, za ile się sprzedała i jak długo była na rynku.

Źródło: propertly.io

Jak dopasowujemy ogłoszeniaKopiuj link do sekcji

1. Ogłoszenia tego samego lokalu z różnych portali łączymy w jedną ofertę. Dla mieszkań to ten sam budynek, metraż, piętro i liczba pokoi, a dla działek ta sama działka i powierzchnia.
2. Transakcję łączymy z ofertą w tym samym budynku, z podobnym metrażem, tym samym piętrem i zgodną liczbą pokoi. Cena sprzedaży i data transakcji muszą pasować do ceny i okresu publikacji ogłoszenia.

Dopasowujemy ogłoszenia mieszkań, domów i działek. Nie każda transakcja ma ogłoszenie, np. gdy lokal sprzedano bez publikacji na portalach.

Co zobaczysz przy transakcjiKopiuj link do sekcji

Pod transakcją z dopasowanym ogłoszeniem widzisz:

• zdjęcia, cenę ofertową i cenę za m² z ogłoszenia,
• metraż, piętro i liczbę pokoi z ogłoszenia oraz oznaczenie „do remontu”,
• datę i cenę sprzedaży z różnicą względem ceny ofertowej (np. −26,7%),
• liczbę dni na rynku i Historię ceny ofertowej.

Zobacz ofertę otwiera ogłoszenie w propertly.io.

Ogłoszenia w budynkuKopiuj link do sekcji

Sekcja Ogłoszenia w tym budynku zbiera wszystkie oferty z danego adresu w dwóch zakładkach:

• Sprzedane – ogłoszenia z dopasowaną transakcją,
• Pozostałe – ogłoszenia aktywne (Na sprzedaż) i zakończone bez dopasowanej transakcji.

Przy domach i działkach sekcja nazywa się Ogłoszenia tego domu i Ogłoszenia tej działki.

Obniżka ceny ofertowejKopiuj link do sekcji

Na podstawie dopasowanych ogłoszeń liczymy, ile procent ceny z ogłoszenia średnio płacili kupujący pod danym adresem i po ilu dniach od zniknięcia ogłoszenia podpisywali umowę. Gdy pod adresem nie ma dopasowanych ogłoszeń, pokazujemy średnią dla całego miasta.

To konkretny argument w rozmowie z właścicielem o cenie ofertowej: zamiast ogólnej różnicy między ceną ofertową a transakcyjną pokazujesz, o ile sprzedający obniżali cenę w tym samym budynku.